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附子理中丸,海康威视,过门石-华丽银行集团-最新集团新闻-国内时事热点

2019年05月12日 09:24:48     作者:admin     分类:新闻世界     阅读次数:185    

“欧洲第宅”一期小区与刚刚开建的二期工地

“在没有处理员工集资建房胶葛前,请暂缓受理欧洲第宅项目二期《商品房预售许可证》!”4月19日,李女士一行20多人第三次来到海淀区房管局,重申这一诉求。“欧洲第宅”项目坐落海淀区金沟河路邻近。李女士等人均为“欧洲第宅”项目开发商恒盛地产公司的前员工和在职员工,在六年前,他们怎样也想不到,有一天会“维权”到自己的老板头上。

许诺以3万/平方米购房

当年公司集资3000万救急

据李女士介绍,2013年1月,“北京欧洲第宅”项目一期因拖欠工人工资,恒盛地产控股有限公司在多方筹借无果的状况下,紧迫向内部员工集资告贷,用于付出工人工资。在公司许诺2013年当年完结拆迁和下半年开盘出售的布景下,李女士等30多名员工与公司签定了《内部员工集资告贷协议》,一共筹措了3000余万元,公司得以渡过难关。

昨日,北京青年报记者见到了李女士与公司签定的“集资告贷协议”。其间,李女士与公司一起签定的《内部员工集资告贷补充协议》约好:甲方将金钱借于乙方运用,年利率16%,以资金实践到账日计息。

乙方以恒盛阳光鑫地(北京)置业有限公司开发的“欧洲第宅”项目二期房源财物做告贷担保。甲方有优先选购房源一或二套,其间,“欧洲第宅”项目二期住所(毛坯),暂定价格30000元/修建平方米,若实践开盘价低于此价格,以实践开盘价为准,如实践开盘价高于此价格,不做调整。一起在内部员工优惠平等条件下额定再享97扣头,购房签约时可更名。

据恒盛地产一名仍在职不愿意泄漏名字的员工介绍,其时为了筹措房款,不吝卖了老家爸爸妈妈的房子,想着等两年就能搬到北京来。“没想到一晃六年过去了,老家卖掉的房子价格现已翻倍,而爸爸妈妈依然住在租借房里”。

等了六年项目总算要开工

房价上涨开发商情绪变了

李女士和她的搭档原本想着一两年内就能入住自己公司的新房,但该项目却因拆迁和资金问题迟迟未开工。

在等了几年之后,李女士和她的搭档们总算等到了欧洲第宅二期项目拆迁结束,并开端开工的音讯。“其时咱们奔走相告,觉得即便等了这么久也是适宜的。”

但是,2018年6月,一个偶尔的时机,他们从一期的一名老业主处得悉, “欧洲第宅”项目二期即将于2018年9月下旬开盘。李女士介绍,署理出售公司易居(我国)出售公司现已打开“蓄客”及推行作业,具体表现为致电一期老客户咨询二期购买意向、粘贴出售信息推行二期房源。

让李女士和她的前搭档们愤恨的是,无论是阳光鑫地公司仍是易居出售署理公司均未告诉他们选房,这意味着开发商未恪守2013年1月公司与他们签定的《内部员工集资告贷补充协议》之第四款中“关于优先选购房源”的约好。

2018年8月27日起,李女士和她的搭档开端走上“维权”之路,他们给恒盛地产集团方面发邮件、寄快递反映诉求,要求恒盛地产实行最初的协议,并屡次前往海淀区房管局信访办,期望政府部门建立开发商、集资员工、政府三方对话渠道。

北青报记者看到,一家房子中介APP上,恒盛欧洲第宅一期的二手房参阅均价为86063元/平方米,另一家则显现其均价为94253元/平方米。这个价格比协议上的30000元/平方米翻了将近3倍。

开发商提出AB计划约谈

或退本息或以98折购房

在李女士和搭档们的坚持下,2018年9月27日,恒盛地产出具“AB计划”,并担任约谈每位集资人。

这份《北京内部员工集资告贷处理计划承认单》写道,鉴于2013年2月,恒盛富升地产出资(北京)有限公司与内部员工签定内部集资告贷协议及补充协议并告贷已到账,现出借方赞同挑选如下处理计划之一处理:

计划A:不享用购房优惠,悉数告贷由告贷方依照年利息24%归还本息(高于告贷协议及补充协议约好的年16%利息)。

计划B:享用购房优惠,可在欧洲第宅二期对外出售方针基础上房子出售总价下浮两个点优惠购房,并50万告贷依照合同约好年利息16%付出本息;告贷额超越50万的,超越部分依照计划A处理。

补白中还说到,计划A本息返还于2018年10月31日前按实结算并付出至出借方指定银行账户;计划B中出借方限购房一套,出借方需具有北京市当地购房资历,且需自己(含夫妻、直系亲属)购买不得更名或由他人代购,告贷本息可冲抵购房款。除享用本承认单的购房优惠外其他购房手续与对外出售相同处理。

这意味着最初集资的员工假如要买房,需求接受恒盛地产现在对外出售的价格的98折,如按现在协议单价85000元/平方米来算,这个价格比最初协议中说到的3万元每平方米的价格高出三倍左右。

最新进展

房管局拟于下周约见相关人士进行谈判

李女士称,在他们的“维权”压力下,本年4月18日,恒盛富升地产出资(北京)有限公司又发出了一个新的“北京公司内部员工集资告贷处理计划”。

北青报记者在这份计划中看到,恒盛方面提出新的处理计划是“悉数告贷由告贷方依照年利息24%归还本息(高于告贷协议及补充协议约好的年16%利息);在此基础上一起享用购房优惠,可在欧洲第宅二期对外出售方针基础上房子出售总价下浮三个点优惠购房。”

李女士他们明显无法接受集团出具的处理计划。她认为这与他们最初签定的《内部员工集资告贷补充协议》相差甚远,有失公平。“咱们不是为了出资理财而集资,2013年头集团旗下恒盛富升地产出资(北京)有限公司向咱们集资的初衷是:处理欧洲第宅项目公司危机窘境的一起处理咱们本身和亲朋购房的需求。”

李女士称,他们依照其时商场房价约好了价格以及享有优先选购欧洲第宅二期住所房子。“集团领导研讨批复时也考虑到若2013年当年开盘,咱们能够交纳房款为公司敏捷出售回笼资金做出奉献。”

李女士称,2013年至今,他们错过了其他置业的好时机,现在的房价也现已接受不起了。每一个参加集资购房的搭档都一起接受着巨大的精神压力、作业压力与日子压力。“咱们强烈要求集团实行2013年头公司与咱们签定的《内部员工集资告贷补充协议》之约好。”

4月19日,海淀区房管局信访科相关担任人招待并听取了李女士一行的定见,并查阅了相关资料,了解完事实状况。在信访科的协调下,当日下午,商场科相关担任人就《预售许可证》处理相关手续和流程与李女士等进行了交流。

商场科相关担任人对李女士一行表明,鉴于之前他们一行此前现已来过两次,商场科曾约谈恒盛地产北京开发商首要担任人,但开发商并未前往,因此下步处理《预售许可证》之前将进行谈判。一起,信访科相关担任人表明,将按信访流程,协助建立交流渠道,拟于下周约见相关人士进行谈判。

昨日,北青报记者致电恒盛地产董事长陈建军、董事会主席丁向阳及其他多名高管,但都无人接听或被挂断,到发稿记者发送的短信也未获回应。。(文并摄/记者 朱开云 统筹/余美英)

(责编:赵春晓、杜燕飞)

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